ANALISIS BIAYA RUMAH PRACETAK BERDASARKAN SOFTWARE MICROSOFT PROJECT DI PERUMAHAN BULAN TERANG UTAMA MALANG
ABSTRACT: Kebutuhan akan rumah
murah berkualitas membuat PT. Bulan Terang Utama selaku developer rumah subsidi
di Malang mengembangkan teknologi rumah pracetak sebagai rumah subsidi. Oleh
karena itu diperlukan penelitian untuk membandingkan metode SNI serta MS. Project.
Metode pembangunan struktur rumah pracetak adalah dengan pengecoran dinding
beton bertulang dan kolomnya memakai besi siku yang dicor. Sehingga belum ada
ketentuan dari SNI yang mengatur tentang
pekerjaan rumah pracetak . Sehingga untuk menghitung biaya rumah
pracetak digunakan software yaitu microsoft project.
Penelitian mengenai analisis perhitungan biaya rumah pracetak berdasarkan
perhitungan biaya dari developer dan berdasarkan software MS. Project. Objek
penelitian ini adalah proyek pembangunan rumah pracetak di Perumahan Bulan
Terang Utama Malang. Perhitungan dengan metode MS. Project menggunakan data
berdasarkan perhitungan biaya langsung rumah pracetak dan penjadwalan/ timeline
yang didapat dari developer.
Dari hasil penelitian, metode analisis biaya yang digunakan adalah metode
analisis biaya proyek dengan cara menghitung biaya langsung proyek. Metode
analisis biaya proyek dengan cara menghitung biaya langsung proyek adalah
metode yang menghitung harga bahan dan upah tenaga kerja secara keseluruhan
sesuai keadaan proyek. Pada perencanaan proyek pembangunan rumah pracetak
dibutuhkan total biaya pembangunan yang mendekati dengan riil biaya
pelaksanaan. Sehingga metode analisis biaya proyek menghitung biaya langsung
proyek ini dianggap adalah analisis biaya yang tepat. Metode MS Project 2007
adalah alternatif metode yang dapat digunakan untuk menganalisis harga untuk
proyek tersebut. Metode ini digunakan karena sesuai dengan keadaan proyek yang
memiliki data timeline/penjadwalan. Nilai total estimasi biaya rumah pracetak
dengan menggunakan software microsoft project 2007 adalah Rp. 79.129.430,-.
Total estimasi biaya dengan menggunakan software microsoft project 2007 selisih
Rp.120,- dengan analisis biaya langsung proyek. Selisih ini terjadi diakibatkan
karena pada MS. Project 2007 input data yang digunakan tidak bisa melebihi dua
angka desimal di belakang koma.
Penulis: Mochamad Amin Dieng
Permana, Saifoe El Unas, Eko Andi Suryo
Kode Jurnal: jptsipildd150048
