ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI DAN OPTIMALISASI KOMPOSISI JUMLAH TIPE RUMAH UNTUK MENDAPATKAN KEUNTUNGAN OPTIMUM PADA PERUMAHAN TIRTASANI RESIDENCE KARANGANYAR
Abstrak: Tujuan mengoptimalkan
keuntungan biasanya dihubungkan dengan skala waktu jangka pendek, yaitu
bagaimana mendayagunakan kapasitas dari suatu perusahaan yang telah tersedia
saat ini seoptimal mingkin. Berdasarkan komposisi dari Perumahan Tirtasani
Residence yang terletak di Jl. Raya Solo-Tawangmangu Km.11,5 Jati, Jaten,
Karanganyar analisis investasi pada nilai sekarang menunjukan nilai Net Present
Value (NPV) sebesar Rp 20.287.913.040,-. Tujuan optimalisasi ini untuk
mengetahui apakah komposisi jumlah unit rumah yang dibangun pada perumahan
Tirtasani Residence dapat memberikan keuntungan lebih berdasarkan permintaan
pasar. Evaluasi ini membahas beberapa aspek yaitu perhitungan harga jual
minimum rumah, aspek analisis kelayakan investasi (metode : Net Present Value
(NPV), Annual Equivalen (AE), Internal Rate of Return (IRR), Benefit Cost Ratio
(B/C), dan optimalisasi dengan metode simpleks menggunakan program Quantitative
System for Busines (QSB). Penelitian ini menghasilkan jumlah komposisi optimum
untuk rumah tipe 50/120 sebanyak 58 unit, tipe 70/150 sebanyak 53 unit dan tipe
90/225 sebanyak 4 unit. Analisis investasi berdasarkan komposisi hasil
optimalisasi tersebut menghasilkan nilai NPV sebesar Rp 21.717.783.000,-,
dengan demikian komposisi hasil optimalisasi memberikan NPV yang lebih baik.
Penulis: Mutalif Imam Suseso,
Fajar Sri Handayani, Setiono
Kode Jurnal: jptsipildd160858