ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI DAN OPTIMALISASI KOMPOSISI JUMLAH TIPE RUMAH UNTUK MENDAPATKAN KEUNTUNGAN OPTIMUM PADA PERUMNAS JERUK SAWIT PERMAI KARANGANYAR
Abstrak: Tujuan mengoptimalkan
keuntungan investasi biasanya dihubungkan dengan skala waktu jangka pendek,
yaitu bagaimana mendayagunakan kapasitas dari suatu perusahaan yang telah
tersedia sebaik mungkin. Berdasarkan komposisi dari Perumnas Jeruk Sawit Permai
yang terletak di Jl. Lawu Raya, Jeruk Sawit, Gondangrejo, Karanganyar pada
sektor 3 analisis investasi pada nilai sekarang menunjukan nilai Net Present
Value (NPV) sebesar Rp 15.838.718.000,-. Tujuan optimalisasi ini untuk
mengetahui apakah komposisi jumlah unit rumah yang dibangun pada Perumnas Jeruk
Sawit Permai dapat memberikan keuntungan lebih berdasarkan permintaan pasar.
Evaluasi ini membahas beberapa aspek yaitu perhitungan harga jual minimum
rumah, aspek analisis kelayakan investasi (metode : Net Present Value (NPV),
Annual Equivalen (AE), Internal Rate of Return (IRR), Benefit Cost Ratio (BCR),
dan Analisis Sensitivitas), optimalisasi dengan metode simpleks menggunakan
program Quantitative System for Busines (QSB) dan perhitungan subsidi untuk
Tipe 23 dan Tipe 27. Penelitian ini menghasilkan jumlah komposisi optimum
sesuai dengan minat konsumen untuk rumah tipe 23/60 sebanyak 48 unit, tipe
27/60 sebanyak 259 unit dan tipe 36/84 sebanyak 25 unit. Nilai subsidi pada
Perumnas Jeruk Sawit Permai Karanganyar untuk tipe 23 yaitu Rp 11.661.548,- s/d
Rp 36.175.217,- dan tipe 27 yaitu Rp 11.472.976,- s/d Rp 35.216.090,-.
Penulis: Arief Prasetya Adi,
Fajar Sri Handayani, Setiono Setiono
Kode Jurnal: jptsipildd160872