ANALISIS KONTRAK DAN NILAI KLAIM PADA SUB-PAKET PEKERJAAN STRUKTUR (STUDI KASUS: PROYEK CIPUTRA WORLD APARTMENT AND SOHO)
ABSTRACT: Permasalahan yang
terjadi pada Proyek Ciputra World Apartment and SOHO menimbulkan klaim bagi
pihak kontraktor. Oleh sebab itu, dilakukan analisis terhadap dokumen kontrak
proyek untuk mengetahui proses klaim yang terjadi dengan menggunakan acuan
gambar proyek dan mengetahui nilai klaim yang diperoleh. Jenis perubahan
pekerjaan atau pekerjaan variasi yang dapat diajukan sebagai klaim adalah
perubahan tipe balok, perubahan tipe plat, penambahan parapet, penambahan
tangga, penambahan balok, dan pengurangan balok. Mekanisme perubahan pekerjaan
terdapat dalam ketentuan pada pasal 16 dokumen kontrak proyek. Ketentuan yang
digunakan sebagai dasar acuan pengajuan klaim tidak tercantum pada kontrak.
Pengajuan klaim dilakukan dengan mengidentifikasi setiap perbedaan yang terjadi
antara for tender drawing dan as builtdrawing. Kemudian menghitung volume dari
gambar yang telah diidentifikasi dan menghitung Variation Order (VO). Kemudian
mengajukan VO kepada pihak owner. Total keseluruhan nilai klaim pada VO adalah
Rp.612.786.403. Nilai dari total keseluruhan tidak semua akan diperoleh oleh
pihak kontraktor, karena masih ada revisi perhitungan pada saat diskusi bersama
yang dilakukan oleh pihak kontraktor yang menghitung VO dan pihak owner.
Penulis: Nur Fatkhiyatur R.,
Saifoe El Unas, Achfas Zacoeb
Kode Jurnal: jptsipildd160764